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PROVINCIA DE ENTRE RÍOS

 

Expediente de Mensura

 

©2017 - Agrimensor Patricio Alvarez Daneri - Gualeguaychú - Entre Ríos - Argentina

Presentación a Registro Doc. de Mensura

INSTRUCTIVO 

I.- Documentación  Requerida para el Ingreso a Registro de Documentos de Mensura y Certificaciones.  

La documentación a presentar,  deberá  realizarse de acuerdo al siguiente detalle:   

1.- CARÁTULA DE PRESENTACIÓN DE TRÁMITE: puede bajarse desde  la página web de la Dirección de Catastro (http://www.entrerios.gov.ar/catastro), debiendo presentarse por duplicado en soporte papel.  

En el recuadro correspondiente a:

  • PROPIETARIO Y/O TITULAR (NOMBRE y APELLIDO, RAZON SOC. CUIT/CUIL  deberá ser cumplido cada requisito, en caso de haber  más de  cinco (5) propietarios y/o titulares, se deberán llenar tantos formularios como fueren necesarios.

  • TIPO DE TRÁMITE: deberá marcar con "X", la opción que corresponda. Y, en el rubro OBSERVACIONES, podrá colocarse lo que el profesional estime necesario a fines de dar precisiones sobre la presentación efectuada.-                                                               

2.- ORDEN DE TRABAJO: autorización que una o varias personas otorgan al profesional, encomendando la tarea o trabajo, lo que indica la  facultad/es que tiene el profesional  para la  ejecución del trabajo ante la Dirección de Catastro.  En caso que los trabajos sean encomendado por terceras personas, llámese, escribano, abogado, etc., los mismos deberán dejar debida constancia para quien se realiza la labor. (Original solamente)  Por Triplicado

3.-  Set de Datos  -Soporte Papel y Digital-: -: la presentación deberá efectuarse en formato papel (lo establecido por el Decreto 3320/05) y adjuntar en soporte digital, solo en lo pertinente a Plano de Mensura  y  polígono/s (en formato DXF) y Escaneo de Fichas para Transferencia (formato TIFF o PDF), lo que cumplimentado de acuerdo a las presentes instrucciones y formularios, conformarán el Expediente para el Registro de Documentos de Mensura y Certificaciones. Todo deberá ser enviado a casilla de correo documentos.catastro.entrerios@gmail.com.-  

Aclaración: 

•   Plano de Mensura y Polígono/s  de mejoras - en formato DXF (incluye los polígonos de actualización de mejoras y relevamiento de planos de certificados) 

Capa 1: Nombre: MENSURA  - Color: AZUL - Capa en la que se graficara solamente el polígono de la mensura - Formato de dibujo polígono cerrado 

Capa 2: Nombre: MEJORA – Color: ROJO - Capa en la que se graficara el perímetro de la mejora, detallando cubierto y semicubierto con polígonos cerrados 

Capa 3: Nombre: LM – Color: AMARILLO - Capa en la que se graficaran las distancias a esquina y líneas municipales necesarias para referenciar el polígono de mensura.

 (......

•          Ficha de transferencia - en formato PDF 

La misma deberá enviarse una vez ingresada al Registro Público de La propiedad Inmueble. 

Dicha información deberá ser remitida a casilla de correo  mencionada y se identificará al archivo y el asunto del mail con la siguiente denominación:

Un número inicial compuesto por el número de matrícula, seguido de un numero correlativo indicativo de cada trabajo que dicho profesional presente en Catastro, luego el Nombre y apellido del propietario y por último nombre y apellido del matriculado.

......)

Ej.  1° trabajo presentado:

12345 – 1 – Juan Perez – José Gutierrez

     2° trabajo presentado:

12345 – 2 – María Gonzalez – José Gutierrez 

Este identificador deberá agregarse en observaciones en la caratula de presentación 

4.- Trámites Rurales:   parcelas rurales menores a Diez (10) hectáreas  para trámites "Posesorios"; y parcelas cuyo origen no hayan tenido estudio de aptitudes  edatopográficas, se deberá presentar DDJJ.  En trámites rurales, bajo normativa Decreto Ley N° 6041/77 Ratif. por Ley 7502/85,  y, parcelas menores a 2.500m²  se requiere DDJJ Urbana y Formulario N° 04 (Sup. cubierta y semicubierta).- En Proyectos de Subdivisiones y Loteos:  cumplimentar requerimientos de la Ley 6041. 

5.- Georeferenciación:  Resolución N° 20/2010.-

 

-Se recuerda al Sr. Profesional que, toda la documentación que conforme el expediente, deberá ser presentada en original y/o copia  (en su caso), sin raspadura, enmiendas y/o adulteración alguna; caso contrario el expediente se rechazará de manera in limine.-

 

ORDEN DE LA DOCUMENTAL 

Se realizará acorde a las normas para la Ejecución de Mensura y su Registro o Aprobación - Dcto. 3.320/05 M.E.H.F. -Pto. 8.-, y demás normativa y procedimientos que la Dirección de Catastro disponga a tal fin.

Debiendo recordar las precisiones y normativa para cada tipo de trámite.- 

1°- Carátula de Presentación (sin foliar) (Por Duplicado)

.- Poder -extendido por quien encomienda el trabajo-, Propietario y/o titular, (Por Triplicado - Enviar una)

3°.- Nota de Trámite -Preferencial/Oficial, según corresponda.

Ficha para transferencia por duplicado (triplicado en Propiedad Horizontal), en caso de haber más de Un (1) Lote , deberá ordenarse de manera correlativa.  

Informe de Dominio (Dcto. N° 7.306/04 copia/s legibles. -en tramites rurales de existir Tomo y Folio se requiere Certificado 1/2 y Copia Título de Propiedad).  

Copia del Plano de Mensura - Visado por Municipio C/S Sellado Ley.

Original del Plano de Mensura -Tela-.

8° Planilla de Cálculo.  

Copias Heliográfica (en parcelas rurales Una (1) copia más para estudio valuatorio).

10° Original y Copia del Formulario de Declaración Jurada y de corresponder  Declaración Jurada  (Resolución Nº 10Web)

*Todo bebidamente firmado (Profesional y/o Propietario -según corresponda-), foliado  y sellado  por el profesional interviniente. Con la debida intervención del Colegio  de profesionales que corresponda, Municipio y Sellado Ley, conservando debidamente las formas.- 

 

NORMATIVA APLICABLE 

*Resolución N° 04/07: Planilla declarativa de mejoras. Hoy Resolución N° 10/2016

*Resolución N° 06/08: Exigencia para que en los documentos del Expte. de Mensura contar con firma y sello del profesional presentante

* Resolución N° 14/07:  Rubro 9 de la Ficha para Transferencia,  Sello Firma y Número     de Partida Municipalidad interviniente.-

*Resolución N° 44/07: Nomenclatura  Catastral: Localización.-

* Resolución N° 58/04: Plazo para Reingreso de Documental Observada

*Resolución N° 66/07: Tramitación de POSESIONES, de  inmuebles de PROPIETARIOS DESCONOCIDOS o de DOMINIO FISCAL, ingresará a Catastro, y se remitirá a la Unidad de Control de Inmuebles Registrables de Dominio Público y Privado, a los fines del correspondiente visado.

*Resolución N° 72/06: Exigencia CUIT/CUIL, Domic. Fiscal y Postal.-  

* Resolución N°  234/08 M.E.H.F.:  En caso de titular FALLECIDO se deberá consignar Apellidos y nombres completos del causante, el número de documento y FECHA DE FALLECIMIENTO, a fin de individualizar correctamente al mismo.

*Decreto N° 7.306/04: Fotocopia del Folio Real o MATRICULA emitida por el   REGISTRO DE LA PROPIEDAD de la Jurisdicción donde se encuentra registrado el bien.
* Ley 6041. y Dcto. Reglamentario: Subdivisión de Inmuebles Rurales

* Ley  8773 (Dcto. Reglamentario): Fraccionamiento Predios Rurales.

* Ley 7060  Procedimiento Administrativo.-

* Dcto. 3.320/05 M.E.H.F.

 

           

MENSURA 2017


Municipalidad:
  • Nota con Sellado
  • Libre deuda Municipal TGI
  • 3 Fichas de Transferencia, 3 Copias del plano, Declaración Jurada.

Sellados en Municipalidad Gualeguaychú

(Abril 2017)

  • Visación Municipal.............: $   105
  • Aprobación hasta 10 lotes: $   350=.
  • Más de 10 lotes..................: $   910=

A CATASTRO PROVINCIAL:

  • Depósito Caja y Sellado Provincial
  • Carátula por Duplicado sin foliar - identificador set de datos
  • Set de Datos en DXF (documentos.catastro.entrerios@gmail.com) - Mensuras y Certificados con Mejoras (Lo que se dibuja se manda)

FOLIAR -->

  • 01) Orden de Trabajo (enviar 1 copia de las tres)
  • 02) Nota de Trámite Preferencial
  • 03) Fichas (por duplicado) de Transferencia. Una visada por Municipalidad.
  • 04) Informe de Dominio: Matrícula (Vigencia 45 días)
  • 05) Copia del Plano de Mensura - Visado por Municipio con Sellado de Ley
  • 06) Original del Plano de Mensura (Tela)
  • 07) Planillas de Cálculo
  • 08) Copias Heliográficas (2 x Parcela)
  • 09) Declaración Jurada  (Resolución Nº 10Web) -  R13 No Certificable - Cuit Empresa -

   MOMENTÁNEAMENTE SE EXIGIRÁ DECLARACIÓN JURADA NUEVA en todos los casos EXCEPTO:
 

- Certificados de Terrenos Urbanos Baldíos,
- Certificados de Inmuebles Rurales y
- Mensuras Rurales

A revisar contenido:

  • Resolución Nº 14/07: Visación municipal con firma, sello y Nº de Partida Municipal en el Rubro 9
  • Resolución Nº 72/06: CUIT - CUIL - CDI - Domicilio Postal y Fiscal
  • Resolución Nº 06/07: Cada una de las partes que integran la Documentación de Mensura presentada a registro, deberá contar con firma y sello del profesional presentante.
  • Resolución Nº 234/08: Titular Fallecido - Fecha de nacimiento y Documento
  • Ficha por duplicado  (triplicado en PH) - Copia para Municipalidad
  • Firma encaballada en el Sellado. (Resolución 27)
  • Visado Municipal (Resolución 17/08)
  • Validez Sellado: 90 días a partir de su retiro (Resolución 58/04)
  • Firma y Sello en cada parte de la documentación presentada (Resolución 06/08)
  • Fotocopia de Matrícula legalizada (Decreto 7306/04) - Validez: 45 días.
  • Declaración Jurada  (Resolución Nº 10Web)
  • C.U.I.T. Domicilio Fiscal en E. Ríos (Resolución 72/06)
  • Titular Fallecido: Fecha Fallecimiento, Sus datos y Poner Responsable o el Comprador (Resolución 17/08)
  • Nota "No Certificable" por "Superposición" (Resolución 13)
  • Visación Municipal (Decreto 3320/06)
  • Propiedad Horizontal: Fichas-Tela-2 copias heliográficas-Declaraciones Juradas-Formulario 04-Planilla de Cálculo y demás, cada unidad con su respectiva documentación
  • Plano Matriz con Aprobación Municipal
  • Sellado ($ 75 x Lote) en el Plano Matriz
  • 2 Copias Heliográficas por parcela a registrar
  • Factura y Depósito Caja de Previsión Social
  • En TRAMITE PREFERENCIAL hacer nota firmada y sellada

Edificio Sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, Ley Nacional Nº 13.512 y Ley
Provincial Nº 3.687, hoy Artículo Nº 2037 del Nuevo Código Civil y Comercial.-----
 


CERTIFICACIÓN DE MENSURA 2017

MUNCIPALIDAD:

  • Libre deuda Municipal TGI
  • Visación Municipal: 2 Fichas de Transferencia (original y Copia Municipal) -  3 Copias del Relevamiento de Mejoras y Declaración Jurada.

Sellados en Municipalidad Gualeguaychú

(Marzo 2017)

  • Visación Municipal.............: $     105
  • Hasta 10 lotes.....................: $     350
  • Más de 10 lotes..................: $     910

A CATASTRO PROVINCIAL:

  • 01) Orden de Trabajo (enviar 1 copia de las tres)
  • 02)  Nota de Trámite Preferencial
  • 03) Ficha de Transferencia visada por Municipalidad
  • 04) Informe de Dominio: Matrícula
  • 05) Original y 3 copias del Relevamiento de Mejoras
  • 06) Copias Heliográficas
  • 07) Declaración Jurada  (Resolución Nº 10Web) - Cuit Empresa -

   MOMENTÁNEAMENTE SE EXIGIRÁ DECLARACIÓN JURADA NUEVA en todos los casos EXCEPTO:
- Certificados de Terrenos Urbanos Baldíos,
- Certificados de Inmuebles Rurales


PUEBLO BELGRANO

  • Sellado............: $ ...
  • Tela Original y 2 Copias del plano
  • Dos Fichas de Transferencia + COPIA = Total 3
  • Declaración Jurada

           

©2007-2016 - Agrimensor Patricio Alvarez Daneri